澳博足彩:卖家和中介都发生了重大变化

登录深圳市住建局网站“深圳房地产信息平台”，进入“便捷服务”栏目，点击“我要买卖二手房”，页面显示“我要中介买房子”。我正在寻找三个选项：“我想通过中介卖房子”和“我想自己卖房子”。其中，购房者可以在“我要中介买房”中填写购房要求，选择相关中介，发起委托。

通过“我要自己卖房”选项，个人卖家可以完成产权验证、合同条款、生成合同范本、买家资格验证、卖家电子签名/签名、合同备案等，完成房产交易。如果卖家还想找中介求助，可以通过完成房产核查、房屋状况描述、选择中介、在“我要中介卖房”中填写卖房信息来完成交易。 ”。

与传统的中介交易模式相比，这种新的交易体系的买家、卖家和中介都发生了重大变化。例如，业主最多可以选择3家中介机构上市，但不能同时出售。第一个中介只有在到期时才能轮换。业主或买受人与中介机构签订委托合同后，必须征得中介机构同意，方可解除合同，不得单方解除合同。买家可以同时签约多个中介，不受限制；买家/业主可以选择同一个中介，但不能选择同一个中介经理。房地产中介管理人必须通过评级认证才能进行交易。如果您丢失了星级服务卡，您将无法进入系统交易。现在，在每个中介的编号之后，都有一个一星到五级的星级排名；业主除了委托中介出售房屋外，还可以自行出售房屋。除了普通住宅外，商业公寓、止赎房屋、商业物业等商品房都适用于该系统。

深圳市房地产中介协会认为，房屋的“排他性”销售将迫使卖家在选择所服务的中介时更加谨慎。这种模式将打破现有的行业竞争格局。行业内的所有中介机构，无论规模大小，都有平等的服务机会。企业竞争不再是资本和规模，而是信誉和服务、专业和能力。